अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह आपके लिए सुनहरा मौका है! 2025 में कई सरकारी बैंक होम लोन पर कम ब्याज दरें और खास छूट दे रहे हैं। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में कटौती की है, जिसके बाद बैंकों ने अपनी ब्याज दरें कम कर दी हैं। कुछ सरकारी बैंक अब 8.10% से भी कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं। इस लेख में हम आपको बताएंगे कि कौन से बैंक सस्ते होम लोन दे रहे हैं और इसके नियम क्या हैं।
सबसे सस्ते होम लोन देने वाले बैंक
कई सरकारी बैंक ग्राहकों को सस्ता होम लोन देने के लिए आगे आए हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा ने अपनी ब्याज दर 8.40% से घटाकर 8.00% कर दी है। यह दर 15 लाख रुपये या उससे ज्यादा के लोन पर लागू है और यह आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है। इसके अलावा, यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, यूको बैंक, और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया 7.85% से शुरू होने वाली ब्याज दरें दे रहे हैं। इंडियन बैंक और केनरा बैंक भी 7.90% से होम लोन दे रहे हैं। ये दरें नए होम लोन और होम इम्प्रूवमेंट लोन दोनों के लिए हैं।
| बैंक का नाम | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
|---|---|
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.00% |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 7.85% |
| यूको बैंक | 7.90% |
| सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया | 7.85% |
| इंडियन बैंक | 7.90% |
महिलाओं के लिए खास छूट
बैंकों ने महिलाओं के लिए होम लोन पर विशेष छूट की घोषणा की है। अगर आपकी पत्नी या परिवार की कोई महिला सदस्य लोन की सह-आवेदक है, तो आपको 0.05% तक ब्याज दर में छूट मिल सकती है। उदाहरण के लिए, एसबीआई, बैंक ऑफ इंडिया, और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया जैसी संस्थाएं यह सुविधा दे रही हैं। इससे न केवल ब्याज कम होगा, बल्कि टैक्स में भी ज्यादा लाभ मिल सकता है। शादीशुदा लोग जॉइंट लोन लेकर इस छूट का फायदा उठा सकते हैं।
होम लोन के लिए जरूरी नियम
होम लोन लेने के लिए कुछ जरूरी नियमों का पालन करना पड़ता है:
- आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा (750 से ज्यादा) होना चाहिए।
- सरकारी नौकरी या किसी बड़े प्राइवेट कंपनी में काम करने वाले लोगों को कम ब्याज दर मिल सकती है।
- लोन की राशि आपकी आय और प्रॉपर्टी की कीमत पर निर्भर करती है, जो आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीмат का 90% तक हो सकती है।
- लोन की अवधि 30 साल तक हो सकती है, जिससे EMI कम हो जाती है।
रेपो रेट का असर
RBI ने 2025 में रेपो रेट को 6% तक कम कर दिया है, जिसका सीधा असर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ा है। कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि जून 2025 में रेपो रेट में 25 से 50 बेसिस पॉइंट की और कटौती हो सकती है। इससे होम लोन की दरें 7.75% से भी नीचे जा सकती हैं। हालांकि, कुछ बैंक रेपो रेट में कटौती का पूरा फायदा ग्राहकों को नहीं देते और अपने मुनाफे को बनाए रखते हैं।
अभी लोन लेना क्यों सही?
अभी होम लोन लेना एक अच्छा फैसला हो सकता है। कम ब्याज दरों की वजह से आपकी EMI कम होगी, जिससे लोन चुकाना आसान हो जाएगा। साथ ही, कई बैंक प्रोसेसिंग फीस में छूट और तेज लोन प्रोसेसिंग की सुविधा भी दे रहे हैं। अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं, तो अपने नजदीकी बैंक से संपर्क करें और KYC, आय प्रमाण, और प्रॉपर्टी के दस्तावेज तैयार रखें। यह मौका आपके सपनों का घर हासिल करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है
